中古不動産販売時のマーケティングを
売主様の目線でお手伝いします。
JR総武快速 稲毛駅 徒歩10分
3LDK / 84.65㎡
高級家具付き！
立地は周囲の住宅街よりも一段高台になっており、２階に位置する物件ですが見晴らしの良い４階程度の眺望。春には窓向こうの桜並木が咲き乱れ、「チェリーヒルズ」の名の通りまさに「桜の丘」…春爛漫が輝きます。おうちの窓からのお花見という贅沢が叶います！
和室を開け放すと一段と広々とするリビング・ダイニングがこのお部屋の自慢。畳の部屋の存在はそれだけで心を落ち着かせてくれる。
実は売主様曰く、「ホントは売りたくなかったんですよね…ずっとここに住みたかった！」とのこと。特に窓の向こうの開放的な景色がとても気に入っていたそう。事情があって千葉を離れることになり売却を決意されたという物件です。
千葉市稲毛区の閑静な住宅街にある重厚な佇まいの大型分譲マンション「ハイホーム稲毛チェリーヒルズ」。施工はマンション建設数全国No.1の長谷工コーポレーション。築20年は超えていますが、管理も大手で非常に美しくに保たれている安心の物件です。
明るすぎず暗すぎず、落ち着いたナチュラルカラーのコーディネイトで和洋しっくりなじむ居心地の良い空間に。
ダイニングのすぐ左手がキッチン。
ゲストが大勢来てもゆったり！
どこにいても明るい室内。
キッチンは向こうとこちらとに通り抜けられる、良い導線。
キッチン右手側から。
脱衣場もゆったり。
浴室もしっかりしたスペース。
洋室１。主寝室として、ダブルベッドを置いてもなお十分なスペース。
洋室１。主寝室として、ダブルベッドを置いてもなお十分なスペース。
左のドアはウォークインクローゼット！
洋室２。子ども部屋やホームオフィスにも◎。
洋室２。子ども部屋やホームオフィスにも◎。
洋室２はクローゼット収納。
和室はふすまを閉めれば個室に。小さい子供やお年寄りの居室にも、ゲストルームにもいいですね。
清々しい畳はやっぱり気持ちがいい！
ここでゴロゴロしたい・・・
和室の奥は押し入れでこちらも収納たっぷり。
都市ガス給湯。お風呂はおいだきもできます。
南東向きのベランダで午前中ずっと日当たり良好。
眺望もよく解放感抜群。
朝の光が気持ちいい！
ベランダから。桜の時期は毎日お花見ですね、これは。
高級感あるグリーンの重厚なドア。
高級感あるグリーンの重厚なドア。
玄関。左側上下に収納たっぷり。
JR総武線稲毛駅までは徒歩10分。落ち着いた静かな住宅街でありながら、稲毛駅から東京駅まで35～40分、品川駅でも45～50分と都心へのアクセスもよい人気のエリアです。
明るく広々したエントランス。
もちろん安心のオートロック。
宅配ボックスもエントランスに完備。
駐車場有り。
駐車場有り。
駐輪場も有ります。
Map
物件所在地：
千葉県千葉市稲毛区小仲台１丁目５－２
Check the Movie
Summary
2,980万円 3LDK 専有面積84.65㎡
JR総武本線「稲毛駅」徒歩10分
Specifications and Equipment
物件仕様・設備一覧
| セールスポイント |
■ ライフインフォメーション
小仲台南公園まで徒歩3分（約230m） 千葉私立小中台小学校まで徒歩13分（約1km） 千葉私立小中台中学校まで徒歩23分（約1.8km） イオン稲毛まで徒歩6分（約440m） ペリエ稲毛まで徒歩10分（約790m） ルネサンス稲毛まで徒歩4分（約310m） |
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|---|---|---|---|
| 物件種類 | 売マンション | 価格 | 2,980万円 |
| 交通の利便 | JR総武本線「稲毛駅」徒歩10分 | 物件所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目5-26 |
| 土地権利 | 所有権 | 借地権 | |
| 用途地域 | 第2種住居地域 | 専有面積 | 84.65㎡（壁芯） |
| バルコニー面積 | 11.69㎡ | その他面積 | |
| 間取り | 3LDK | 総戸数 | 135戸 |
| 建物構造 | RC | 建物階数 | 地上8階建 |
| 所在階 | 2階 | 方位 | 南東 |
| 完成時期 | 1996年10月 | 施工会社 | 株式会社 長谷工コーポレーション |
| 管理方式 | 管理会社：東急コミュニティー 管理形態：全部委託 管理人形態：日勤管理 |
管理費 | 11,600円 / 月 |
| 修繕積立金 | 18,620円 / 月 | その他費用 | 自治会費：100円 / 月 |
| 設備等 | 室内洗濯機置場、給湯、エレベーター、都市ガス、オートロック、収納スペース、浴室乾燥機、宅配BOX、駐輪場、モニタ付オートロック、システムキッチン、温水洗浄便座、クローゼット、ウォークインクローゼット、バイク置場、2WAYキッチン、グリル、B/T別室、シャワー、ガスコンロ付、コンロ3口以上、エレベーター2基以上 | ||
| 引渡 | 相談 | 現況 | 空 |
| 駐車場 | 空有 7,500円〜12,000円 | ||
| 駐輪場 | 有 | バイク置き場 | 有 |
| 備考 | 特記事項：閑静な住宅街、管理人日勤、耐震構造、ペット不可 | ||
| 参考プラン | |||
| 情報更新日 | 2024年10月31日 | 次回更新予定日 | 2024年11月14日 |
Come See It内覧にぜひお越しください
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Our service
Ploppは中古不動産販売のための、
マーケティングサービスです。
WEBマーケティングを
ワンストップで。
ホームステージングとページ制作
不動産売却のためのインテリア・スタイリング。それがホームステージング。プロのスタイリストがおしゃれな家具と小物を用い、なおかつ物件ごとの相場やターゲットを考慮しながら「売れる」お部屋にスタイリング。住宅・建築を熟知したプロのカメラマンが撮影します。
魅力的な写真が仕上がったら、物件の良さを伝えるコピーワークで記事ページに仕上げ、1つ1つの物件の魅力を最大限アピールします。
SNS
Instagram、TikTok、Facebook、YouTube、LINEなどSNSも駆使してあなたの物件が多くの関心者の目に触れるようにプロモーションをかけます。
WEB広告
ターゲットを狙い撃ちするWEB広告を展開して、集客にブーストをかけます。物件サイトに掲載するだけでは到達できない潜在顧客層にアプローチを広げられます。
Client Testimonials
お客様（売主様）の声
相続の兼ね合いで、実家を売ろうとしたときに気づいたのですが、中古不動産売買ってマーケティングの手があまり行き届いていないのかなという印象がしていたんです。住宅は、個人が売ったり買ったりするものではありますが、金額は大きいですよね。しっかりマーケティングをすればもっと付加価値を生み出せるのではと思って。
Ploppのサービスはまさにそこをとらえたものだと思い、見つけたときコレだ、と思いました。
価値が分かってくれる人には必ず伝わるだろうと強気の値付けをキープしていたのですが、Ploppさんにお願いしてから、しっかり売れまして、よかったです。
おしゃれな家具でスタイリングしてくれて、素敵な写真をたくさん撮ってくれるのが素晴らしいですね。自分でも、こんな部屋だったけと魅力を再発見してしまって、手放すのが惜しくなるくらいでした(笑)
スタイリングとして借り入れた家具を売主の希望があれば付属として販売できるのもプラスのアピール効果があると思います。
またInstagramなどの動画展開と広告配信で、SUUMOやathomeの掲載だけでは届かない検討層にも到達することができたと思います。実はしばらく買い手が見つからなくて困っていたのですよね。Ploppにお願いしたら、すぐに買い手が見つかり、本当にびっくりです。